商品房与自建房标准是否相同？

商品房与自建房拆迁补偿标准不同。依据《城市房屋拆迁管理条例》等，补偿考虑房屋结构、折旧及面积等，自建房还需考虑租户补偿问题。不及时处理可能导致补偿不公，引发法律纠纷。
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处理拆迁补偿问题，常见方式有协商、调解、仲裁和诉讼。应根据具体情况选择，协商不成可寻求调解，仍无法解决则考虑仲裁或诉讼，以确保权益得到保障。
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拆迁补偿标准不同。具体操作：1.了解房屋性质，明确补偿标准；2.与拆迁方协商，争取合理补偿；3.若协商无果，可申请调解或提起行政诉讼；4.关注租户补偿问题，与租户协商或通过法律途径解决。