企业出售房产企业所得税怎么算

企业出售房产所得税需按规定计算。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税计算有不同方式，出售房产依照房产原值减除后的余值计算，税率1.2%；出租则按租金收入的12%计算。未及时缴纳可能导致税务违法风险。
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对于企业所得税常见处理方式，一是准确核算房产原值及余值，依法确定税率；二是按时申报缴纳，避免逾期。选择处理方式时，需根据企业具体情况，如房产类型、用途等，决定计算依据和税率。
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企业所得税处理如下：出售房产时，依据《房产税暂行条例》计算余值并缴纳1.2%税；出租时，则按租金的12%缴税。不同情况适用不同计算方式及税率。