新买商品的天花板和墙有裂缝，怎样和开发商写

新买的房子墙体开裂，如果不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可以要求开发商按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
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您好！请向建筑质量监督部门申请鉴定，并评估对此裂缝进行修复应该指出的费用，可以以此标准，加上您应该支出的其他合理费用，向开发商进行索赔。具体主张权利的方式：协商，协商不成，依法向人民法院起诉
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你好！如果裂纹影响房屋使用，请物业部门见证出具证明，有必要向开放商放映要求其修复，协商不成，业主修复的费用，可以要求开放商予以支付 >