租的房子漏水了，谁来承担维修费用？

出租房子漏水了维修费一般由出租人出。出租人有包吃租赁物符合约定用途的义务，当房子因年久失修的原因漏水时，承租人可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
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你好，建议与物业公司协商解决
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根据合同约定处理，如合同没有约定，应由出租方承担维修义务