夫妻两人买二手房，只有一人签字的合同有效吗

夫妻一方签字合同效力需具体情况分析。若房屋登记在签字方名下，合同可能有效；若登记在另一方名下，未经其授权，则合同无效。《民法典》规定，无权处分他人财产的合同无效。
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夫妻买房合同问题，常见处理方式是核对房屋登记情况。若房屋登记在夫妻双方名下，任一方签字均有效；若只登记在一方名下，则需该方出具另一方的授权委托书，或事后追认，否则合同对未签字方无效。
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夫妻一方签字合同效力分情况。具体操作：1.房屋登记在签字方名下，单独签字有效；2.登记在双方名下，需双方签字；3.登记在另一方名下，需出具授权或事后追认，否则合同无效。