婚前个人买房婚后按揭离婚怎么分

婚前个人按揭购房，离婚时房产如何分割？需根据具体情况判断。按照《中华人民共和国民法典》相关规定，如果婚前一方支付首付并持有房产证，房产属于其个人财产。婚后共同参与还款的，贷款部分及其增值视为共同财产。若婚前共同购买并支付首付，则视为夫妻共同财产。在离婚时，共同财产由双方协商处理，若协商不成可通过法律途径由法院判决。
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离婚时，婚前购买的房产如何分割？这要看房产的出资情况和登记状况。如果房产是婚前全款购买并登记在个人名下，那么属于个人财产，不需要分割。但如果房产是婚前按揭购买，婚后共同参与了还款，那么婚后还款的部分在分割时是可以要求权益的。处理方式可以根据具体情况进行协商，若协商不成可寻求法律途径解决。