房东不履行义务怎么办

房东不履行义务，可协商或起诉解决。依据《民法典》，房东需承担继续履行、补救或赔偿责任。若不及时处理，可能导致损失扩大，影响权益。
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房东不履行义务，应对如下：1. 尝试协商，明确房东义务，要求其履行。2. 协商无果，收集证据，如合同、聊天记录等。3. 向法院起诉，提交诉状及证据，要求房东承担责任。4. 法院裁决后，执行判决或进一步采取措施。
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房东不履行义务，常见处理方式为协商或起诉。协商快速直接，起诉则通过法律途径解决。选择时需考虑效率与效果，协商无果即诉诸法律。